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Points de vigilance relevés par l'agent
- Aucune échelle ni cartouche sur l'extrait : échelle calibrée sur 4 cotes (5,28 / 4,49 / 3,35 / 4,70), vérifiée à 1 % près sur la salle de bains (3,59 m mesurés pour 3,55).
- Le total de 190,3 m² inclut le palier commun (10,5 m²) et les deux balcons (10,9 m²) : la surface privative chauffée est plutôt de l'ordre de 164 m².
- Cuisine et salle à manger légèrement sous-estimées (raffinements rejetés) : ~1 à 2 m² d'écart possible par rapport aux cotes.
- Portes intérieures probablement sous-détectées : les battants des placards et certaines portes de distribution (chambre 3, chambre 4, rangements) ne sont pas dessinés en arc clair sur ce plan vectoriel.
- Niveau non indiqué sur l'extrait (appartement n°9 d'un immeuble haussmannien) ; le nord pointe vers le bas du plan (~188°), façades principales à l'ouest (Bd Raspail) et au sud (Rue Chomel).
| Pièce | Surface | Confiance |
|---|---|---|
| Chambre 3 | 20,53 m² | confiance haute |
| Chambre 4 | 12,78 m² | confiance haute |
| w.c. | 1,50 m² | confiance haute |
| Salle d'eau w.c. Masque à 0,77 de couverture, pièce imbriquée avec le w.c. ; 3,5 m² cohérents avec les cotes 2,71 et 1,42. | 3,54 m² | à vérifier |
| Salle de bains | 8,88 m² | confiance haute |
| Rangt. 1 | 7,65 m² | confiance haute |
| Rangt. 2 | 6,54 m² | confiance haute |
| Dégt. 2 Petit dégagement de 1,3 m², limites en pointillés vers le palier ; cote 0,90 cohérente. | 1,27 m² | à vérifier |
| Chambre 2 | 16,32 m² | confiance haute |
| Palier commun | 10,54 m² | confiance haute |
| Cuisine 8,2 m² retenus contre ~9,3 m² attendus d'après les cotes 2,97 / 4,10 / 2,63 ; raffinement rejeté, surface probablement légèrement sous-estimée. | 8,18 m² | à vérifier |
| Entrée Masque indisponible, surface estimée par la boîte (7,0 m²) ; pièce ouverte sur Dégt. 1 et mitoyenne de l'escalier de service, à vérifier. | 6,99 m² | douteux |
| Chambre 1 | 17,38 m² | confiance haute |
| Dégt. 1 Couloir diagonal, couverture 0,60 ; 3,5 m² plausibles mais limites en pointillés avec l'entrée et le séjour. | 3,48 m² | à vérifier |
| Séjour Pièce en pan coupé, couverture 0,77 ; 29,9 m² cohérents avec les cotes 3,31 et la façade Rue Chomel. | 29,87 m² | à vérifier |
| Salle à manger 19,3 m² retenus contre ~21 m² attendus (5,24 × 3,89 en trapèze) ; raffinement rejeté. | 19,34 m² | à vérifier |
| Balcon | 9,65 m² | confiance haute |
| Balcon Balcon filant très étroit, masque partiel ; 1,3 m² probablement sous-estimés, sans incidence sur la surface chauffée. | 1,28 m² | douteux |
| Total | 185,72 m² |
Menuiseries 16 portes · 21 fenêtres
Vitrages par orientation
Nord
4 fen. · 5,64 m²
Est
1 fen. · 0,76 m²
Sud
6 fen. · 7,91 m²
Sud-Ouest
2 fen. · 1,84 m²
Ouest
6 fen. · 7,99 m²
Nord-Ouest
2 fen. · 2,91 m²
Surfaces estimées avec une hauteur de vitrage de 1,25 m, orientées d'après la flèche du nord du plan.
| Type | Largeur | Pièce | Confiance |
|---|---|---|---|
| Fenêtre | 0,98 m | Chambre 3 | confiance haute |
| Fenêtre | 1,05 m | Chambre 3 | confiance haute |
| Fenêtre | 1,11 m | Chambre 2 | confiance haute |
| Fenêtre | 1,05 m | Chambre 2 | confiance haute |
| Fenêtre | 1,07 m | Chambre 1 | confiance haute |
| Fenêtre | 1,18 m | Séjour | confiance haute |
| Fenêtre | 1,14 m | Séjour | confiance haute |
| Fenêtre | 1,12 m | Séjour | confiance haute |
| Fenêtre | 1,18 m | Séjour | confiance haute |
| Fenêtre | 1,14 m | Balcon | confiance haute |
| Fenêtre | 1,62 m | Chambre 4 | confiance haute |
| Fenêtre | 1,07 m | Chambre 4 | confiance haute |
| Fenêtre | 0,85 m | Salle d'eau w.c. | confiance haute |
| Fenêtre | 0,88 m | Salle de bains | confiance haute |
| Fenêtre | 1,03 m | Cuisine | confiance haute |
| Fenêtre | 1,69 m | Cuisine | confiance haute |
| Porte | 0,62 m | Entrée | confiance haute |
| Porte | 0,74 m | Cuisine | confiance haute |
| Porte | 0,92 m | Chambre 1 | confiance haute |
| Porte | 0,92 m | Chambre 2 | confiance haute |
| Porte | 0,66 m | w.c. | confiance haute |
| Porte | 0,81 m | Chambre 4 | confiance haute |
| Porte | 0,92 m | Salle de bains | confiance haute |
| Porte | 0,88 m | w.c. | confiance haute |
| Porte | 0,88 m | Salle à manger | confiance haute |
| Porte | 1,47 m | Salle à manger | confiance haute |
| Porte | 1,01 m | Chambre 1 | confiance haute |
| Porte | 0,98 m | Chambre 3 | confiance haute |
| Fenêtre | 0,84 m | Chambre 3 | confiance haute |
| Fenêtre | 0,80 m | Chambre 3 | confiance haute |
| Porte | 0,73 m | Salle de bains | confiance haute |
| Porte | 0,69 m | Rangt. 2 | confiance haute |
| Porte | 0,68 m | Rangt. 1 | confiance haute |
| Porte | 0,65 m | Chambre 3 | confiance haute |
| Fenêtre | 0,62 m | Chambre 1 | confiance haute |
| Fenêtre | 0,61 m | Rangt. 1 | confiance haute |
| Fenêtre | 0,59 m | Salle de bains | confiance haute |
Et sur vos plans à vous ?
Ce que vous voyez ici sort du modèle générique. En 30 minutes de visio, on regarde ce qu'un modèle affiné sur votre corpus changerait, ce résultat sous les yeux.