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Échelle calibrée sur « Approx. Gross Internal Floor Area = 76,26 m² » · niveau Ground Floor + First Floor (deux niveaux sur la même planche)
Survolez une pièce (plan ou tableau) pour la mettre en évidence.
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Posez une question sur l'analyse ou demandez une correction : renommer une pièce, exclure un espace du total, refaire un masque douteux.
Points de vigilance relevés par l'agent
- Aucune échelle écrite ni cote sur le plan : l'échelle a été calibrée sur la surface annoncée de 76,26 m² (GIA). Toutes les surfaces sont donc indicatives.
- La GIA inclut les cloisons alors que les masques les excluent : les surfaces pièce par pièce sont probablement surestimées de 5 à 10 %.
- Somme des pièces du RDC : 42,9 m² pour 39,29 m² annoncés. Le masque du Hall (7,75 m²) déborde probablement sur la cuisine et compte une zone en double.
- Somme de l'étage : 33,3 m² pour 36,97 m² annoncés, écart cohérent avec l'épaisseur des cloisons.
- Deux fenêtres à confirmer : celle du hall côté escalier (opening-13, 0,94 m) et celle du pignon droit de l'étage (opening-14, 0,97 m), petites sur le plan.
- Ni flèche du nord ni hauteur sous plafond sur le document : orientation et volumes à renseigner par ailleurs.
| Pièce | Surface | Confiance |
|---|---|---|
| Sitting Room | 20,74 m² | confiance haute |
| Pantry Cupboard | 1,59 m² | confiance haute |
| Kitchen | 12,84 m² | confiance haute |
| Hall Masque à 7,75 m² alors que la géométrie visible suggère 5 à 6 m² (couloir + cage d'escalier). Débordement probable sur la cuisine, raffinement rejeté. | 7,75 m² | douteux |
| Bedroom | 8,39 m² | confiance haute |
| Bedroom Chambre étroite (environ 1,9 m x 3,0 m, 5,11 m²). Plausible pour une petite chambre mais à confirmer sur site. | 5,11 m² | à vérifier |
| C | 0,75 m² | confiance haute |
| Bathroom | 4,57 m² | confiance haute |
| unknown Palier d'étage non étiqueté sur le plan, forme irrégulière, couverture du masque 0,73. Surface de 2,76 m² indicative. | 2,76 m² | à vérifier |
| Bedroom | 10,87 m² | confiance haute |
| C | 0,87 m² | confiance haute |
| Total | 76,24 m² |
Menuiseries 8 portes · 7 fenêtres
| Type | Largeur | Pièce | Confiance |
|---|---|---|---|
| Fenêtre | 1,12 m | Sitting Room | confiance haute |
| Fenêtre | 1,16 m | Kitchen | confiance haute |
| Porte | 0,80 m | Hall | confiance haute |
| Porte | 0,84 m | Sitting Room | confiance haute |
| Fenêtre | 1,12 m | Bedroom | confiance haute |
| Fenêtre | 0,93 m | Bedroom | confiance haute |
| Porte | 0,81 m | Bathroom | confiance haute |
| Porte | 0,84 m | Bedroom | confiance haute |
| Porte | 0,86 m | unknown | confiance haute |
| Porte | 0,81 m | unknown | confiance haute |
| Fenêtre | 1,87 m | — | confiance haute |
| Porte | 0,61 m | C | confiance haute |
| Porte | 0,67 m | C | confiance haute |
| Fenêtre | 0,94 m | Hall | confiance haute |
| Fenêtre | 0,97 m | — | confiance haute |
Et sur vos plans à vous ?
Ce que vous voyez ici sort du modèle générique. En 30 minutes de visio, on regarde ce qu'un modèle affiné sur votre corpus changerait, ce résultat sous les yeux.